【資料圖】

2023觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)·現(xiàn)場(chǎng)快訊：3月23日，在2023觀點(diǎn)物業(yè)大會(huì)“回歸本質(zhì)與創(chuàng)新尋路”主題討論會(huì)環(huán)節(jié)，越秀服務(wù)集團(tuán)執(zhí)行董事兼常務(wù)副總裁、越秀物業(yè)總經(jīng)理毛良敏表示，物業(yè)管理核心是委托管理的關(guān)系，本質(zhì)上是一個(gè)長(zhǎng)周期、持續(xù)性的行業(yè)。

他認(rèn)為，這個(gè)視角和資本的視角是不一致的，資本的視角是短周期的，希望快進(jìn)快出，把資本的價(jià)值短時(shí)間內(nèi)更大化或者最大化。

毛良敏稱：“我們內(nèi)部很多時(shí)候還是站在行業(yè)的視角，很少站在資本的角度，以資本來(lái)驅(qū)動(dòng)一些行為。過去一年行業(yè)的調(diào)整是挺大的，包括市值等等。我們也在思考，這個(gè)行業(yè)到底以什么樣的內(nèi)容支撐起以前二三十倍、三四十倍的PE，是基礎(chǔ)的物業(yè)管理還是增值服務(wù)？這一段時(shí)間的調(diào)整，我認(rèn)為對(duì)這個(gè)行業(yè)來(lái)講是個(gè)好事，有時(shí)間讓大家思考一下行業(yè)的價(jià)值到底是什么，也反向驅(qū)動(dòng)大家能夠更獨(dú)立的發(fā)展，這是一個(gè)比較好的現(xiàn)象。”