1月28日大年初七，廣東省委、省政府召開全省高質(zhì)量發(fā)展大會。當(dāng)天下午，深圳市副市長張華親赴深圳前海·華發(fā)冰雪世界調(diào)研。張華副市長表示，穩(wěn)增長是深圳市2023年經(jīng)濟(jì)發(fā)展的頭等重任，作為深圳未來重點(diǎn)打造的“灣區(qū)極地，世界冰城”休閑度假旅游新名片，華發(fā)冰雪項(xiàng)目發(fā)展?jié)摿薮螅瑢ι钲谀酥粱浉郯拇鬄硡^(qū)各行業(yè)帶動作用明顯，深圳各級政府將全力支持項(xiàng)目有序復(fù)工。

這座總規(guī)劃建筑面積131萬㎡的冰雪大城，已于2月11日正式開放營銷中心。今年以來，深圳前海·華發(fā)冰雪世界廣受大眾關(guān)注，究其原因，除了與項(xiàng)目本身各方面的獨(dú)特條件息息相關(guān)，也與華發(fā)一直以來在產(chǎn)城融合方面的豐富經(jīng)驗(yàn)和強(qiáng)悍實(shí)力密不可分。

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今年年初，華發(fā)正式接手深圳冰雪文旅城項(xiàng)目，更名為“深圳前海·華發(fā)冰雪世界”，也宣告著華發(fā)正式進(jìn)軍冰雪文旅產(chǎn)業(yè)。綜合來看，華發(fā)打造深圳前海·華發(fā)冰雪世界這一舉措，可謂“適逢其時(shí)”，又“適逢其地”。

自去年冬奧會在我國圓滿落下帷幕，冰雪運(yùn)動也從小眾運(yùn)動逐步拓寬受眾面，成為廣受大眾歡迎的運(yùn)動項(xiàng)目。今年春節(jié)，“整個(gè)朋友圈都去滑雪了”登上微博話題熱搜榜，北方各大雪場周邊的酒店、民宿和餐飲都生意火爆。

冰雪文旅在我國南方地區(qū)是稀缺資源，而據(jù)多項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，冬奧會后，國內(nèi)的冰雪產(chǎn)業(yè)發(fā)展站上了前所未有的新高度。由華發(fā)著力打造的深圳前海·華發(fā)冰雪世界，將傳統(tǒng)“一年一度”的北方雪季，延伸到祖國南方的“一年四季”，可以說，這一項(xiàng)目的落成，將填補(bǔ)深圳冰雪產(chǎn)業(yè)的空白，為深圳，乃至整個(gè)華南地區(qū)帶來冰雪產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。

在這個(gè)冰雪運(yùn)動項(xiàng)目熱度高漲、又尚存在大量市場空白的時(shí)間點(diǎn)搶灘冰雪文旅產(chǎn)業(yè)，意味著華發(fā)嗅覺靈敏、反應(yīng)迅速，牢牢把握了疫情后消費(fèi)的風(fēng)口趨勢，將在冰雪產(chǎn)業(yè)的春風(fēng)中飛揚(yáng)。此為“適逢其時(shí)”。

深圳前海·華發(fā)冰雪世界整體效果圖

落位于深圳前海灣中心地帶、緊鄰全球最大的深圳國際會展中心，深圳前海·華發(fā)冰雪世界所在板塊被國家定位為廣深港科技創(chuàng)新走廊、粵港澳大灣區(qū)戰(zhàn)略支點(diǎn)之一、未來深圳城市西部中心。

此前，深圳西部中心已有海洋新城、國際會展城、海上田園城、寶安綜合港區(qū)“三城一港”，而伴隨深圳前海·華發(fā)冰雪世界的加入，“三城一港”增添“第四城”，冰雪產(chǎn)業(yè)的精準(zhǔn)定位，也將該區(qū)域的區(qū)位優(yōu)勢發(fā)揮到極致。該項(xiàng)目被列入深圳市2021年、2022年重大項(xiàng)目計(jì)劃清單，將以全球一流文旅項(xiàng)目的姿態(tài)，傲立深圳這座最具活力的城市之濱。

華發(fā)能夠在寸土寸金的大前海，選擇區(qū)位條件如此優(yōu)越的地塊，布局體量如此龐大的綜合體，不僅能夠助力粵港澳大灣區(qū)乃至中國冰雪產(chǎn)業(yè)的加速升級，更意在于為大灣區(qū)的戰(zhàn)略要隘位置，補(bǔ)上一塊熱門產(chǎn)業(yè)的重要拼圖。此為“適逢其地”。

近年來，房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過高速擴(kuò)張的“野蠻生長期”后，從“規(guī)模至上”逐步向“多元存量”競爭轉(zhuǎn)變。華發(fā)在不斷發(fā)展中，積極洞察客戶需求，聚焦產(chǎn)品迭代更新，同時(shí)重點(diǎn)關(guān)注老百姓息息相關(guān)的“衣食住行”需求，在產(chǎn)品、配套、服務(wù)方面均不斷提升。

深圳前海·華發(fā)冰雪世界的一大亮點(diǎn)之一，就是其計(jì)劃于2025年11月開業(yè)運(yùn)營的全球規(guī)模最大室內(nèi)滑雪場——深圳前海·華發(fā)冰雪中心。這座由國際知名設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)、總建面約10萬㎡的滑雪場，建成后將具有承辦國際級別冰雪賽事的能力。據(jù)估算，項(xiàng)目建成后，每年將吸引超千萬游客，承接舉辦數(shù)百場國際賽事，使深圳成為中國室內(nèi)冰雪運(yùn)動的新中心，為粵港澳大灣區(qū)打造獨(dú)有的旅游新名片。

深圳前海·華發(fā)冰雪中心效果圖

華發(fā)交給深圳，乃至粵港澳大灣區(qū)的這件作品，不僅是一個(gè)目前全世界最大的室內(nèi)滑雪場，更涵蓋了華發(fā)因地制宜、著力規(guī)劃的多元業(yè)態(tài)。目前，深圳前海·華發(fā)冰雪世界規(guī)劃了約74萬㎡總部辦公集群、約10萬㎡冰雪主題商業(yè)、星級冰雪主題酒店、約5萬㎡星光慶典廣場和約30萬㎡人文純粹住區(qū)等豐富業(yè)態(tài)，在15分鐘步行圈內(nèi)實(shí)現(xiàn)工作、生活、購物、娛樂、健身全需求。而華發(fā)也將把這30萬㎡的居住用地建設(shè)成截至目前深圳體量最大的人才房社區(qū)——華發(fā)新城。

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深圳前海·華發(fā)冰雪世界華發(fā)新城效果圖

作為住、商、產(chǎn)、城的全能型選手，華發(fā)在打造產(chǎn)品、配套及服務(wù)方面早有充足的經(jīng)驗(yàn)。在打造精品住宅項(xiàng)目方面，憑借著獨(dú)有的華發(fā)優(yōu)+產(chǎn)品體系，華發(fā)在全國打造出了近200個(gè)高質(zhì)量項(xiàng)目，更有多個(gè)項(xiàng)目成為當(dāng)?shù)厝司訕?biāo)桿。而華發(fā)更是以獨(dú)創(chuàng)、行業(yè)領(lǐng)先的“優(yōu)+5G高質(zhì)量建造體系”，全方位高標(biāo)準(zhǔn)管控體系為產(chǎn)品品質(zhì)保駕護(hù)航，依托多工序體系化施工組織，提高效率的同時(shí)確保質(zhì)量，讓廣大業(yè)主都買得放心、住得安心。據(jù)克而瑞公布的2023年1月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售榜，華發(fā)股份排名第七位，躋身行業(yè)第一梯隊(duì)，項(xiàng)目品質(zhì)受到市場和客戶的高度認(rèn)可。

在商業(yè)賽道上，華發(fā)也持續(xù)發(fā)力。目前，華發(fā)商業(yè)已構(gòu)建起涵蓋商業(yè)地產(chǎn)、品牌經(jīng)營的“3+3”產(chǎn)品生態(tài)，三大主營業(yè)務(wù)線包括集中式商業(yè)線（華發(fā)商都/華發(fā)廣場）、社區(qū)商業(yè)線（華發(fā)新天地）、商務(wù)辦公線（華發(fā)商務(wù)），三大自營業(yè)務(wù)線包括精品書店（閱·潮）、精品百貨（華商百貨）和康體會所（華發(fā)奧特美）。華發(fā)在多個(gè)城市所打造的“華發(fā)商都”、“華發(fā)新天地”等商業(yè)綜合體項(xiàng)目，均成為當(dāng)?shù)厣虡I(yè)標(biāo)桿，廣受大眾喜愛。

創(chuàng)立于1985年，擁有多年物業(yè)服務(wù)經(jīng)驗(yàn)的華發(fā)物業(yè)，始終堅(jiān)持為業(yè)主生活保駕護(hù)航。秉承“有我在您放心”的承諾，華發(fā)物業(yè)精耕服務(wù)細(xì)節(jié)，多重考量業(yè)主對物業(yè)的需求，快速響應(yīng)服務(wù)、全力滿足業(yè)主需要，以專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、精細(xì)化的服務(wù)為業(yè)主筑就有愛、有溫度的人文社區(qū)。

正是在這樣的多重實(shí)力加持下，華發(fā)才有如此的底氣和魄力，大手筆打造這一項(xiàng)目，以期通過產(chǎn)品、配套、服務(wù)的全方位保障，帶動城市消費(fèi)升級，打造城市內(nèi)容標(biāo)桿，為深圳，乃至整個(gè)粵港澳大灣區(qū)交出一張超一流的城市名片。

伴隨著市場環(huán)境的變化，在新一輪行業(yè)變化浪潮中，可以說房地產(chǎn)企業(yè)轉(zhuǎn)型是一個(gè)必然的走向。如何通過模式變革和商業(yè)創(chuàng)新，在實(shí)現(xiàn)企業(yè)自身發(fā)展的同時(shí)推動城市功能升級與產(chǎn)業(yè)升級，是房企當(dāng)前亟需思考與探究的全新命題。在這輪房企向城市運(yùn)營商轉(zhuǎn)型的浪潮中，華發(fā)憑借著豐富、過硬的“造城”功底，穩(wěn)穩(wěn)占據(jù)走在前列的“第一梯隊(duì)”。

作為具有強(qiáng)大實(shí)力的城市運(yùn)營商，“用產(chǎn)業(yè)改變一座城”這樣產(chǎn)城融合的模式，恰恰是華發(fā)一直以來的特長。

2009年，華發(fā)以珠海十字門中央商務(wù)區(qū)建設(shè)為起點(diǎn)，就開創(chuàng)了“產(chǎn)城一體、產(chǎn)融結(jié)合、政府主導(dǎo)、企業(yè)運(yùn)作”的城市開發(fā)運(yùn)營模式。作為橫琴開發(fā)的啟幕之作，華發(fā)以高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)為宗旨打造十字門中央商務(wù)區(qū)。先后開發(fā)建設(shè)了珠海國際會展中心、橫琴國際網(wǎng)球中心、橫琴金融產(chǎn)業(yè)基地、橫琴創(chuàng)意谷等項(xiàng)目，不少都已成為珠海的著名地標(biāo)。

珠海十字門中央商務(wù)區(qū)

在浙江紹興的鏡湖新區(qū)，總體量約175萬㎡的紹興HFC華發(fā)金融活力城，涵蓋住宅、商業(yè)、辦公、鄰里中心、酒店等高端業(yè)態(tài)，住宅項(xiàng)目開盤僅數(shù)月就勁銷約61億，冠領(lǐng)紹興，被市場狂熱追捧。

除了推動經(jīng)濟(jì)發(fā)展，華發(fā)也在積極促進(jìn)全民運(yùn)動的普及，以體育產(chǎn)業(yè)升級助力城市發(fā)展。在無錫，華發(fā)股份承建的無錫華發(fā)國際網(wǎng)球中心和跆拳道體育館，比鄰無錫華發(fā)中央首府項(xiàng)目，在體育消費(fèi)逐漸興起的當(dāng)下，將為無錫引入更多國際賽事，助力無錫成為長三角城市群中重要賽事城市之一。

2021年7月，位于威海經(jīng)開區(qū)核心板塊的威海華發(fā)新天地盛大開業(yè)，將“購物中心+商業(yè)街”的模式與周邊自然景觀——約2.6公里長的濱海森林公園完美結(jié)合。項(xiàng)目業(yè)態(tài)包含華發(fā)新天地、奧特美康體中心旗艦店等，還引入了威海萬豪酒店等高端五星級酒店品牌，不斷助力提升威海市高端商務(wù)、會議會展和旅游活動的國際化水平。其與相鄰的威海華發(fā)九龍灣項(xiàng)目，共同為威海開啟了美好人居理想生活新篇章。

在湛江，華發(fā)打造了又一個(gè)華發(fā)新城。總建面約180萬㎡的湛江華發(fā)新城總投資160億，集生態(tài)型居住社區(qū)、綜合文體中心、行政服務(wù)中心、城市展廳、產(chǎn)業(yè)孵化基地、教育醫(yī)療養(yǎng)老配套、高端商業(yè)綜合體于一體，以自循環(huán)的城市生態(tài)圈，豐富了城市的外延和內(nèi)容，主導(dǎo)海東新區(qū)的配套升級，引領(lǐng)城市生活品質(zhì)升級。

華發(fā)花費(fèi)數(shù)年時(shí)間，在武漢漢口CBD的核心位置，打造從華發(fā)中城薈一期到二期中央首府的超級城市地標(biāo)。以“MALL+BLOCK”的規(guī)劃理念，設(shè)計(jì)運(yùn)營大型商都、社區(qū)商業(yè)、摩天寫字樓等耀眼的城市資源，聯(lián)動住宅及公寓，以接近百萬規(guī)模的城市綜合體回應(yīng)了當(dāng)下消費(fèi)者對高品質(zhì)生活、休閑購物等需求。隨之而來的武漢華發(fā)都薈天地項(xiàng)目，在漢口解放大道的商脈主軸上打造百萬方城市綜合體，薈萃多重資源，升級硚口居住品質(zhì)。

視線再度聚焦到深圳前海·華發(fā)冰雪世界，產(chǎn)城融合最關(guān)鍵的一環(huán)在于資源導(dǎo)入和精細(xì)化運(yùn)營，由華發(fā)此前豐富的經(jīng)驗(yàn)可見，深圳前海這座“第四城”，將成為引領(lǐng)冰雪產(chǎn)業(yè)風(fēng)潮的“執(zhí)牛耳者”。

多年來，華發(fā)從未止步于一宅一戶的建設(shè)，而更致力于“產(chǎn)城融合，以產(chǎn)興城”，積極發(fā)揮國有企業(yè)的功能與作用，扎根城市、為城市賦能。

而今，深圳前海·華發(fā)冰雪世界這一項(xiàng)目的打造，是對華發(fā)“造城”功底的又一考驗(yàn)，而華發(fā)也終將交出滿意答卷。

聚焦產(chǎn)城融合，搶灘冰雪產(chǎn)業(yè)，激發(fā)城市更多潛能，華發(fā)再次用閃耀的項(xiàng)目，向世人彰顯態(tài)度：華發(fā)股份將繼續(xù)立足潮頭，契合城市發(fā)展脈絡(luò)，融合城市精神內(nèi)核，進(jìn)一步聚力產(chǎn)城融合，為城市美好人居生活探索更多可能，與城市發(fā)展共生共榮。