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觀點網訊：2月7日，廣州市房地產中介協會發布數據顯示，2022年廣州全市監測點租金水平為55.35元/平方米/月，同比微幅增長0.35%，漲幅較2021年有所收窄。

其中，中心區域相對堅挺，近郊區域小幅回升，遠郊區域連年下降。中心區域租金水平分別為62.29元/平方米/月，自2016年以來保持正增長趨勢；近郊區域租金水平有所修復，2022年租金為39.22元/平方米/月，同比微幅上升0.68%；遠郊區域為19.54元/平方米/月，同比下降3.76%，連續三年回落。

在各戶型租金單價方面，1房戶型平均租金最貴，達到70.38元/平方米/月，2房戶型平均租金水平為51.48元/平方米/月，3房戶型租金最低，4房及以上戶型普遍以大平層、豪宅為主，租金水平較3房高。

在租金回報率方面，由于2022年熱門樓盤網簽均價普遍呈跌勢，部分租金堅挺或小幅上升的樓盤租金回報率同比去年有小幅提升，過半的熱門樓盤租金回報率突破2%，租金的漲幅明顯慢于房價漲幅導致租金回報率不斷被拉低的現象得到一定緩解。