5城松綁，供應發力、成交小幅回升。

本周觀點

政策：MLF利率下調10BP，南京、大連、福清等5城政策松綁

(相關資料圖)

供應：總量環比增46%，多城單項目供應皆超5萬方

成交：成交小幅回升，平均去化率升至70%

政策動態

MLF利率下調10BP

南京、大連、福清等5城政策松綁

第25周（6.12-6.18），中央層面，國常會指出必須采取更加有力的措施，推動經濟持續回升向好，央行7天期逆回購利率、MLF操作利率下調10個基點，國家統計局表示房地產市場還在緩慢恢復，國家發改委研究部署加強居民增收工作。地方層面，南京、大連、福清等5城政策放松，主要涉及取消限售、放松公積金政策和出臺購房補貼。

新增供應

總量環比增46%

多城單項目供應皆超5萬方

2023年第25周，全國重點城市取得預售證面積465萬平方米，較上周增長46%。重點城市供應面積TOP10項目中，深圳深業云海灣花園以11.4萬平方米的預證面積摘得本周TOP10榜單冠軍。

新房成交

成交小幅回升

平均去化率升至70%

2023年第25周，各能級成交規模環比均回升，一線、三四線增幅相對明顯。具體來說，一線指數環比增長13.63點至106.26，上海、廣州成交轉增，北京成交回跌，深圳則繼續走低。二線成交指數環比增長1.24點至58.84，重點監測二線城市成交環比漲跌參半，青島、武漢成交放量，成都、杭州、南京等回落。三四線成交指數環比增長14.08點至98.72，佛山、溫州成交表現亮眼，環比增長50%以上并超過周平均水平，而中山、東莞等成交規模收縮。

第25周，重點監測城市開盤去化率升至70%，較上周增長23個百分點。項目數量方面，本周杭州、武漢有5個項目開盤加推，上海、西安各有4個項目推售，成都、重慶有2個項目入市。

附表

排版丨Jenny

克而瑞周報回顧

CRIC WEEKLY

01

新房市場

2城政策松綁，成交全面走低、二線領跌（06.05-06.11）

9城政策放松，成交一二線微增、三四線回跌（05.29-06.04）

3城松綁公積金，成交一線轉跌、二三線微增（05.22-05.28）

02

二手房市場

14城成交再降3%，京杭佛跌10%居前（06.05-06.11）

14城成交環降8%，杭蓉等9城降至周均以下（05.29-06.04）

14城成交環比降4%，深杭等回調超10%（05.22-05.28）

03

土地市場

成交規模腰斬，僅杭州土拍高熱（06.05-06.11）

地市量價齊升，核心城市土拍持續火熱（05.29-06.04）

一線城市供求雙低，杭州土拍帶動整體升溫（05.22-05.28）

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