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3月27日，《保利2022-2023年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書》正式發(fā)布。其中指到，商品房開發(fā)將由“峰值時(shí)代”向“品質(zhì)時(shí)代”過渡。

品質(zhì)居住需求的供需矛盾帶來巨大的結(jié)構(gòu)性機(jī)會(huì)。從發(fā)達(dá)國家看，美國、英國、澳大利亞的存量房流通率峰值在5%-6%，而我國當(dāng)前僅1%-2%。以房屋30年生命周期考慮，預(yù)計(jì)平均每年將產(chǎn)生超過800萬套改善需求。

當(dāng)前限價(jià)政策逐漸放開，為提高住房品質(zhì)創(chuàng)造了空間。在右肩的“品質(zhì)時(shí)代”，房地產(chǎn)市場將進(jìn)入買方時(shí)代，客戶在房屋品質(zhì)、功能、環(huán)境、配套和服務(wù)等方面都還存在諸多改善訴求。如何更好地發(fā)現(xiàn)并滿足這些需求，將是房企接下來要解決的重大課題。