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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：12月9日，中原地產(chǎn)研究部高級(jí)聯(lián)席董事黃良升指出，中原城市領(lǐng)先指數(shù)(CCL)最新報(bào)157.67點(diǎn)，重返2017年5月水平，按周跌0.94%，連跌九周共7.59%。11月3日加息后第二周，整體樓價(jià)續(xù)跌。CCL由去年歷史高位191.34點(diǎn)累跌17.6%，2022年計(jì)累跌14.57%。

12月8日政府宣布縮短隔離時(shí)間，對(duì)樓市的影響將于12月底公布的CCL才開始反映。另外，本地拆息上升增加銀行的加息壓力，下周四(15日)美國(guó)將公布議息結(jié)果，將于2023年1月上旬的CCL才開始反映?，F(xiàn)時(shí)CCL距離預(yù)期下個(gè)低位144點(diǎn)，相差13.67點(diǎn)或9.49%，估計(jì)明年新春前后達(dá)到。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報(bào)157.08點(diǎn)，重返2017年4月水平，按周跌1.08%，連跌九周共7.99%。CCL(中小型單位)報(bào)155.57點(diǎn)，重返2017年4月水平，按周跌1.06%，連跌九周共7.95%。CCL(大型單位)報(bào)167.86點(diǎn)，重返2018年2月水平，按周跌0.35%。

四區(qū)方面，新界西樓價(jià)跌勢(shì)明顯加快，近三周累跌超過半成。新界西CCL_Mass報(bào)145.03點(diǎn)，重返2017年9月水平，按周跌1.79%，連跌三周共5.89%。九龍CCL_Mass報(bào)148.42點(diǎn)，重返2017年4月水平，按周跌1.86%，連跌四周共5.72%。新界東CCL_Mass報(bào)168.69點(diǎn)，重返2017年10月水平，按周跌0.95%，連跌兩周共2.84%。港島CCL_Mass報(bào)163.45點(diǎn)，重返2017年4月水平，按周升0.45%，連升兩周共1.83%。

今天(9日)公布的指數(shù)，根據(jù)2022年11月28日至12月4日簽訂正式買賣合約的中原集團(tuán)成交計(jì)算。當(dāng)中有逾八成的交易是在2022年11月14日至11月20日簽臨時(shí)買賣合約。