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樂居財經(jīng)張林霞11月23日，上海市人大常委會通過《上海市住房租賃條例》，《條例》將于2023年2月1日起施行。

據(jù)悉，《上海市住房租賃條例》旨在踐行人民城市重要理念，堅持“房住不炒”“租購并舉”，在總結(jié)上海市住房租賃管理有效經(jīng)驗和舉措的基礎上，圍繞健全治理機制、規(guī)范租賃行為、加強市場主體管理、推進服務與監(jiān)督并重等方面作出相關規(guī)定，并設立保障性租賃住房專章，發(fā)揮保障性租賃住房在租賃市場中的示范引領作用，為切實推動住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，提升城市軟實力和競爭力。

根據(jù)《條例》，上海將加大對個人“二房東”監(jiān)管力度，要求其開立租金監(jiān)管專用賬戶，并按規(guī)定將相關資金存入該賬戶。同時，從事住房租賃經(jīng)營活動的“二房東”轉(zhuǎn)租房屋達到規(guī)定數(shù)量，必須辦理市場主體登記。

《條例》進一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租，并設定規(guī)范租賃行為的條款，平衡租賃雙方權利義務關系。