(資料圖)

觀點網訊：3月24日，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，年初項目動工進度緩慢，根據屋宇署發表最新數據，2023年一月份全港未有任何私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建筑工程動工通知為準），為有紀錄以來第八次錄得「零動工」的月份，而對上七次出現「零動工」的紀錄，要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，根據屋宇署最新發表的數據月報顯示，2023年一月份全港共有6個項目，合共3,178個私人住宅單位落成（以屋宇署發出占用許可證的樓宇數量為準），較去年十二月份的1,060伙急增接近2倍，創十二個單月新高；雖較去年同期的4,607伙減少31%，仍為二十二年來同期的次高。

陳海潮指出，今年預計將有不少大型私宅項目可望取得入住許可證，估計包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯門「NOVO LAND」第1A期(824伙)及第1B期(800伙)、屯門管翠路18號(698伙)、油塘「蔚藍東岸」(688伙)、長沙灣「維港匯II」(525伙)及「維港匯III」(388伙)等，再加上其他中小型項目，初步估計全年落成量可達約2萬伙至2.1萬伙水平。