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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月24日，利嘉閣地產(chǎn)研究部主管陳海潮表示，年初項(xiàng)目動(dòng)工進(jìn)度緩慢，根據(jù)屋宇署發(fā)表最新數(shù)據(jù)，2023年一月份全港未有任何私人住宅項(xiàng)目動(dòng)工（按屋宇署接獲上蓋建筑工程動(dòng)工通知為準(zhǔn)），為有紀(jì)錄以來(lái)第八次錄得「零動(dòng)工」的月份，而對(duì)上七次出現(xiàn)「零動(dòng)工」的紀(jì)錄，要追溯至2022年一月、2020年的十二月及一月、2016年六月、2013年十一月、2009年五月及2005年一月。

此外，私人住宅落成量方面，根據(jù)屋宇署最新發(fā)表的數(shù)據(jù)月報(bào)顯示，2023年一月份全港共有6個(gè)項(xiàng)目，合共3,178個(gè)私人住宅單位落成（以屋宇署發(fā)出占用許可證的樓宇數(shù)量為準(zhǔn)），較去年十二月份的1,060伙急增接近2倍，創(chuàng)十二個(gè)單月新高；雖較去年同期的4,607伙減少31%，仍為二十二年來(lái)同期的次高。

陳海潮指出，今年預(yù)計(jì)將有不少大型私宅項(xiàng)目可望取得入住許可證，估計(jì)包括元朗「The YOHO Hub」第C期(939伙)、屯門「NOVO LAND」第1A期(824伙)及第1B期(800伙)、屯門管翠路18號(hào)(698伙)、油塘「蔚藍(lán)東岸」(688伙)、長(zhǎng)沙灣「維港匯II」(525伙)及「維港匯III」(388伙)等，再加上其他中小型項(xiàng)目，初步估計(jì)全年落成量可達(dá)約2萬(wàn)伙至2.1萬(wàn)伙水平。