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樂(lè)居財(cái)經(jīng)孫肅博2月28日，首開(kāi)股份(600376.SH)發(fā)布公告披露，公司全資子公司北京城市開(kāi)發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司擬通過(guò)非公開(kāi)協(xié)議方式收購(gòu)公司控股股東北京首都開(kāi)發(fā)控股（集團(tuán)）有限公司所持有的北京首開(kāi)仁信置業(yè)有限公司10%的股權(quán)。收購(gòu)價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商，確定為以資產(chǎn)基礎(chǔ)法確定的評(píng)估值4,823.06885萬(wàn)元人民幣。

因首開(kāi)集團(tuán)為首開(kāi)股份控股股東，按照《上海證券交易所股票上市規(guī)則》的規(guī)定，本次交易構(gòu)成了首開(kāi)股份的關(guān)聯(lián)交易。本次關(guān)聯(lián)交易不構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組。

據(jù)樂(lè)居財(cái)經(jīng)查閱，此次交易標(biāo)的公司北京首開(kāi)仁信置業(yè)有限公司成立于2003年7月23日法定代表人為李捷，注冊(cè)資本為3億元，經(jīng)營(yíng)范圍包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā);土地開(kāi)發(fā);土地開(kāi)發(fā)信息咨詢(xún)等。該公司由首開(kāi)股份全資子公司城開(kāi)集團(tuán)出資2.7億元，首開(kāi)股份控股股東首開(kāi)集團(tuán)出資3,000萬(wàn)元，雙方持股比例為90%：10%。

仁信公司開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目主要有北京市豐臺(tái)區(qū)石榴莊配套公建項(xiàng)目（石榴派項(xiàng)目）、北京市大興區(qū)康莊限價(jià)商品住房三期項(xiàng)目（康乃馨城項(xiàng)目）、北京市朝陽(yáng)區(qū)高井2號(hào)地保障性住房用地（配套商品房及公建）項(xiàng)目（熙悅尚郡項(xiàng)目）等。

2022年1-5月，仁信公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入為11,913,875.37元，利潤(rùn)總額為-14,903,537.30元，凈利潤(rùn)為-19,168,720.87元。截至2022年5月31日，公司總資產(chǎn)為8,347,233,235.51元，負(fù)債7,205,394,043.28元，凈資產(chǎn)1,141,839,192.23元。

首開(kāi)股份表示，本次交易是為減少關(guān)聯(lián)交易，提升公司管理效率。仁信公司現(xiàn)有股權(quán)結(jié)構(gòu)為歷史形成，在現(xiàn)有股權(quán)結(jié)構(gòu)下，仁信公司及所屬企業(yè)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)所需的資金，需要首開(kāi)集團(tuán)與公司按股權(quán)比例分別進(jìn)行撥付。首開(kāi)集團(tuán)僅持有仁信公司10%股權(quán)，但向首開(kāi)集團(tuán)申請(qǐng)撥付相應(yīng)資金時(shí)，且涉及關(guān)聯(lián)交易程序，所需審批流程較多，管理成本較高。本次收購(gòu)?fù)瓿珊螅市殴緦⒊蔀楣救Y孫公司，仁信公司經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所需的資金將由公司統(tǒng)籌管理和安排，從而加快資金流轉(zhuǎn)效率、提高資金利用效益。