成都四批供地15宗攬金共104.3億元 全年累計(jì)賣地1225億元

【資料圖】

12月13日，成都今年第四批次集中供地落下帷幕，本次供應(yīng)土地16宗，采取“限房價(jià)、定品質(zhì)、競地價(jià)”的方式拍賣。最終，成交15宗地塊，成交面積約770.8畝，攬金104.3億元。

據(jù)悉，成都分別在今年4月、7月、10月、12月完成了今年累計(jì)四批次的集中供地工作，總供應(yīng)土地169宗，總供應(yīng)面積約9496畝，其中成交156宗，累計(jì)攬金約1225億元。本次四批供地以招商蛇口、中鐵建等為代表的央國企、以邦泰為代表的民企以及當(dāng)?shù)仄脚_公司均有落子。

觀點(diǎn)新媒體了解到，成交的15宗地塊中，僅有1宗地塊達(dá)成溢價(jià)成交，為高新區(qū)中和街道的41.7畝的純住宅地塊，起價(jià)1.58萬元/㎡，清水住房限價(jià)為3.2萬元/㎡，最終成交樓面價(jià)為1.81萬/㎡，由招商蛇口競得。邦泰則是以底價(jià)1.54萬元/㎡拿下本次土拍起拍價(jià)第二的成華區(qū)槐樹店44畝純住宅宗地，清水住房限價(jià)2.91萬元/㎡。

另外，本批次6宗人才公寓用地全部以底價(jià)成交，分別由成都高投、錦江統(tǒng)建、武侯城鄉(xiāng)統(tǒng)籌建設(shè)、武侯仁居薈、空港興城置業(yè)及盛城投資競得；而位于龍泉驛大面街道的49.4畝純宅地則是本次供地成交總價(jià)最高的地塊，單地塊總斥資近13億元。

重慶三批集中供地10宗均底價(jià)成交 收金共63.78億元

12月13日，重慶今年第三批次集中土拍完成，本次供應(yīng)10宗地塊全部成交，均為掛牌底價(jià)出讓。總成交土地面積約58.73萬平方米，總成交金額63.78億元。

從拿地企業(yè)來看，本次土拍報(bào)名仍以地方平臺公司為主，拿下7宗土地。其中，廣陽島公司19.72億元摘得經(jīng)開區(qū)兩宗地；兩江置業(yè)7000萬元摘得兩江新區(qū)地塊；寸灘游輪母港公司24.15億元摘得兩江新區(qū)地塊；弘美置業(yè)4.80億元摘得高新區(qū)兩宗地；德陽城投公司2.75億元摘得沙坪壩區(qū)宗地。

另外鐵建置業(yè)、中建三局、國瑞三家企業(yè)分別以1.97億元、8.93億元、7692萬元各拿下一宗地。

青島第四批次集中供地共43宗 含6宗涉宅地掛牌

12月13日，青島發(fā)布2022年12月土地出讓計(jì)劃，擬招拍掛出讓地塊43宗，總面積2003畝，第四批次土地集中出讓拍賣時(shí)間將于12月19-20日進(jìn)行。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，其中，工礦倉儲(chǔ)用地14宗，面積約1028畝；商服用地14宗，面積約439畝；城鎮(zhèn)住宅類（含商住用地）6宗，面積約301畝；公共管理與公共服務(wù)用地（教育用地、科研用地等）及其他用地9宗，面積約235畝。

6宗住宅用地均位于平度市，南村鎮(zhèn)東海路北側(cè)、海信路西側(cè)地塊為面積最大的住宅用地，土地面積98.027畝，規(guī)劃建筑面積10.24萬平方米，容積率1.0-1.6，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商業(yè)用地。

南村鎮(zhèn)海信路西、北海路北側(cè)地塊，土地面積70.653畝，規(guī)劃建筑面積9.42萬平方米，容積率1.0-2.0，土地用途為城鎮(zhèn)住宅。

北京城建與建發(fā)地產(chǎn)設(shè)立合資公司 參與生命科學(xué)園項(xiàng)目開發(fā)

12月13日晚間，北京城建投資發(fā)展股份有限公司發(fā)布公告稱，該公司與建發(fā)地產(chǎn)按照49%:51%的股權(quán)比例設(shè)立合資公司，參與生命科學(xué)園項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體獲悉，2022年9月23日，建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的控股子公司北京兆昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以32.66億元競得生命科學(xué)園項(xiàng)目。2022年9月30日，兆昌公司設(shè)立全資子公司北京兆城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，注冊資本33億元，負(fù)責(zé)生命科學(xué)園項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

經(jīng)雙方友好協(xié)商，北京城建將參與生命科學(xué)園項(xiàng)目合作開發(fā)，與建發(fā)地產(chǎn)的控股子公司上海建發(fā)盛高企業(yè)發(fā)展有限公司按照49%:51%的股權(quán)比例共同出資1億元設(shè)立北京兆興建城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

根據(jù)項(xiàng)目公司審計(jì)和資產(chǎn)評估結(jié)果(截至2022年9月30日，總資產(chǎn)6.4億元，總負(fù)債6.4億元，股東全部權(quán)益價(jià)值的評估價(jià)值為0元)，兆興公司以0元價(jià)格收購了兆昌公司持有的項(xiàng)目公司95%股權(quán)，項(xiàng)目公司股權(quán)結(jié)構(gòu)變更為:兆興公司持股95%，兆昌公司持股5%。

日前，公司與盛高公司通過不等比增資的方式，將兆興公司注冊資本從1億元增加至68590萬元，增資完成后，公司持股52.6318%，盛高公司持股47.3682%。

截止公告日，公司按照實(shí)際持有項(xiàng)目公司的權(quán)益比例為項(xiàng)目提供資金支持。