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觀點網訊：11月29日晚間，資本策略地產有限公司披露截至2022年9月30日止六個月中期業績公告。

觀點新媒體獲悉，截至2022年9月30日止中期期間，資本策略地產有限公司及其附屬公司的收益為2.31億港元，而上一個中期期間為9970萬港元，同比增加131.51%；綜合溢利為9310萬港元，較上一個中期期間的1.72億港元減少7890萬港元。

據悉，資本策略地產截至2022年9月30日止6個月的公司擁有人應占綜合溢利為6157萬港元，較上一個中期期間的1.28億港元減少52.08%。中期期間股東應占每股盈利為0.66港仙，而上一個中期期間則為1.36港仙。

有關證券投資方面，于2022年9月30日，該集團持有于損益賬按公平值計算金融資產約4.14億港元，該投資組合中43.9%為上市債務證券、2.3%為上市股本證券及53.8%為非上市股本及債務證券；其中97.8%為美元及2.2%為港元。

此外，于回顧期內，按市場估值的凈虧損為9500萬港元，包括上市債務證券公平值淨虧損7170萬港元、股本證券（大部份于香港上市）公平值淨虧損600萬港元及非上市股本及債務證券公平值淨虧損1730萬港元;證券投資的利息收入及股息收入減少至約2690萬港元；于2022年9月30日，其中約1150萬港元的該等上市證券投資已抵押予銀行作為本集團獲授銀行信貸的擔保。

資本策略地產于公告中表示，盡管宏觀經濟充滿挑戰，例如利率上升以及香港及中國持續警惕的2019冠狀病毒病措施，集團于中期期間仍保持盈利。該等不穩定狀況繼續抑制整體投資情緒，尤其是商用物業方面。集團透過出售住宅及商用物業資產維持穩健的財務狀況，同時對新收購保持審慎態度。

此外，資本策略地產對香港商用物業板塊的中長期前景保持審慎樂觀，特別是該集團持有多項策略性商用資產的中環等黃金地段。住宅方面，儘管利率上升及中國持續的邊境限制導致整體市場情緒審慎，本集團迄今就我們的優質豪宅市場產品錄得可觀的銷售，并對恢復通關后的持續銷售仍然充滿希望。鑑于在可見將來香港的住宅供應持續短缺及本地市民對置業的興趣持續，其相信在香港大眾化市場板塊開展的項目亦將可帶來可觀的銷售和盈利能力。