(相關(guān)資料圖)

觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月18日，深圳龍華民治一宗商業(yè)用地成功出讓，由深圳擔(dān)保集團(tuán)有限公司以底價(jià)6.55億元競(jìng)得。

據(jù)悉，該地宗地號(hào)A811-0348，土地位于龍華區(qū)民治街道，土地用途為商業(yè)用地，土地面積9131.8平方米，建筑面積11.97萬(wàn)平方米，掛牌起始價(jià)6.55億元，土地使用年限30年。

據(jù)相關(guān)總部項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議及其遴選方案顯示，意向用地單位為深圳擔(dān)保集團(tuán)有限公司。本次出讓宗地項(xiàng)目中辦公6.75萬(wàn)平方米產(chǎn)權(quán)歸政府所有，競(jìng)得人建成后按照審計(jì)部門審定的成本價(jià)移交政府，移交價(jià)格僅包含建安成本，辦公區(qū)域以毛坯形式移交區(qū)政府，公共區(qū)域按競(jìng)得人自持部分裝修標(biāo)準(zhǔn)移交區(qū)政府。

值得注意的是，辦公4.16萬(wàn)平方米產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，其中3.12萬(wàn)平方米不得轉(zhuǎn)讓，1.04萬(wàn)平方米可分割銷售。商業(yè)1.03萬(wàn)平方米產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人所有，可分割銷售。

據(jù)公布的示意圖顯示，該地位于深圳北站核心地段，位于深圳北站東廣場(chǎng)北側(cè)。該地需要簽署總部項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議，據(jù)協(xié)議信息，將建擔(dān)保服務(wù)大廈總部項(xiàng)目。地塊總建筑面積約11.97萬(wàn)平方米，其中總部項(xiàng)目建筑面積約5.2萬(wàn)平方米，主要用于總部辦公，配套部分商業(yè)；剩余部分建筑面積（約6.77萬(wàn)平方米）依據(jù)《管理辦法》第十四條規(guī)定，用于辦公用房。

此外，據(jù)2022年2月公布的《關(guān)于擔(dān)保服務(wù)大廈總部項(xiàng)目遴選方案及產(chǎn)業(yè)發(fā)展監(jiān)管協(xié)議的公示》顯示，意向用地單位為深圳擔(dān)保集團(tuán)有限公司。項(xiàng)目意向用地選址位于深圳北站商務(wù)中心區(qū)核心地帶，該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)類型、發(fā)展前景與深圳北站商務(wù)中心區(qū)“重點(diǎn)強(qiáng)化總部經(jīng)濟(jì)、國(guó)際商務(wù)、金融服務(wù)等核心功能”的產(chǎn)業(yè)定位高度契合。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，該項(xiàng)目建成初期將吸引大量擔(dān)保機(jī)構(gòu)聚集發(fā)展，預(yù)計(jì)將形成營(yíng)業(yè)收入超百億元的產(chǎn)業(yè)集群，有利于塑造深圳北站新城高端總部經(jīng)濟(jì)和商業(yè)形象。此外，意向用地單位以中小企業(yè)融資擔(dān)保業(yè)務(wù)為核心，項(xiàng)目建成后對(duì)市內(nèi)乃至粵港澳大灣區(qū)內(nèi)中小企業(yè)孵化和優(yōu)質(zhì)企業(yè)發(fā)展具有重要促進(jìn)作用，并將以中小企業(yè)創(chuàng)新融資服務(wù)為核心建設(shè)集總部辦公基地、產(chǎn)業(yè)金融中心等功能于一體的總部大廈。