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焦點財經(jīng)訊 耿宸斐 11月9日，正榮地產(chǎn)發(fā)布自愿性公告。

正榮地產(chǎn)表示，公司已委任安永對本集團進行獨立業(yè)務審閱。截至本公告日期，該評估和分析已大致完成，目前預期安永將于本月內直接向公司獨立非執(zhí)行董事匯報是次評估和分析的結果。

截至本公告日期，雖然正榮地產(chǎn)大多數(shù)物業(yè)項目的發(fā)展和進展仍按計劃進行，但由于不利的市場環(huán)境，正榮地產(chǎn)仍面臨重大流動性壓力。考慮到正榮地產(chǎn)目前緊張的流動性情況及為了公平對待所有債權人，正榮地產(chǎn)預期集團成員可能無法在到期時或在寬限期內履行其還款義務。

正榮地產(chǎn)稱，自2021年下半年以來，中國房地產(chǎn)行業(yè)宏觀環(huán)境發(fā)生重大變化，若干房企相繼遇到償債問題，顯示行業(yè)營商環(huán)境加速惡化。持續(xù)反復的新冠疫情、不利的房地產(chǎn)市場環(huán)境和充滿挑戰(zhàn)的金融環(huán)境持續(xù)對集團的運營產(chǎn)生不利影響。集團一直不懈努力，確保竣工物業(yè)的交付及其業(yè)務運營的穩(wěn)定性，為所有持份者保存價值。同時，集團實施了一連串流動性管理和成本節(jié)約措施，包括但不限于在不影響集團的交付工作和正常運營情況下尋求融資延期和豁免、尋求資產(chǎn)處置、加快銷售和現(xiàn)金回收、精簡企業(yè)架構，以及減少非核心業(yè)務運營和行政費用。

如正榮地產(chǎn)未能按期履行還款義務且無法及時與債權人達成解決方案，或會導致相關財務義務的加速履行或其他強制措施。于本公告日期，正榮地產(chǎn)未有收到其境外債權人的任何加速還款通知。

正榮地產(chǎn)表示，為了進一步推動整體債務管理方案及與境外債權人進行透明的溝通，公司已進一步委任安邁融資顧問有限公司及安永作為其聯(lián)合財務顧問及委任盛德律師事務所作為其法律顧問。公司及其顧問團隊將與本集團的債權人保持積極溝通及于尋求整體債務管理方案時秉持公平和公正原則，以期在切實可行的情況下盡快達成解決方案。公司知悉一個由若干本公司境外票據(jù)持有人組成的債權人特別小組（“AHG”）已被成立，公司鼓勵AHG和其他境外債權人就整體債務管理方案的進展聯(lián)系聯(lián)合財務顧問。

據(jù)悉，11月8日，據(jù)上交所，截至2022年11月4日，正榮地產(chǎn)新增一筆到期未能償還的債務，總金額10.5億元。

債權人/產(chǎn)品名稱為正榮地產(chǎn)控股股份有限公司2019年度第一期債權融資計劃，借款金額為10.5億元，用于償還融資人現(xiàn)有債務，借款利率6%，到期日2022年11月4日。

違約原因是因受新冠疫情不利影響，疊加宏觀經(jīng)濟環(huán)境、行業(yè)環(huán)境、融資環(huán)境的不利變化，公司生產(chǎn)經(jīng)營受到一定負面影響，流動性出現(xiàn)階段性緊張。