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IDI是Inherent Defects Insurance的簡稱，中文名為建筑質量潛在缺陷保險，起源于法國，有超過40年的歷史，至今已在全球超過50個國家和地區推行。

該險種聚焦于建筑質量，承保在工程竣工前未被發現，在使用階段出現的由于勘察、設計、施工、材料上的質量缺陷導致的建筑物質損失，保障范圍包括建筑地基基礎及主體結構、防水及保溫等。

IDI的投保人為開發商，受益人為小業主，在保險責任期內，一旦房屋出現由于建筑質量潛在缺陷導致的物質損失，如房屋倒塌、傾斜、開裂、漏水等，小業主能夠第一時間得到賠付。

對于投保IDI的房屋，在項目建設的全過程中，保險公司會聘請獨立第三方風險管理機構（TIS）對房屋的勘察、設計及施工質量進行全方位把控，及時發現質量缺陷，規避風險隱患。通過對于建筑損失的保障以及建筑質量的提高，IDI能夠切實起到保障民生。該產品目前已在上海、廣州、北京等地得到廣泛推廣，也在其他地區獲得了持續的關注。

日前，法國再保險公司舉辦的“第五屆建筑質量潛在缺陷保險（IDI）研討會”，圍繞“特殊技術風險”主題，進行了探討和交流。

法國再保險公司北京分公司總經理劉臻表示，建筑工程風險具有復雜多樣的特性，IDI中的特殊技術風險把控需要很強的風險管理專業知識。

法國再保險公司Global Lines CUO Eric Jenck代表法再總部表示，“中國仍然是法國再保險Global Lines的重要市場，我們承諾全力支持中國保險市場發展，通過識別、減輕和評估諸如IDI這類的專業風險，來推動經濟的進一步可持續發展。”中國是世界上年建筑體量最大的國家，但其新建住宅中IDI的滲透率仍然很低。中國首張住宅IDI保單于2009年在上海簽發，法國再保險公司為唯一再保人。此后，隨著堅持不懈的推動工作，IDI不斷加速發展。在中國政府全面提高建筑質量的政策指導下，新建住宅質量作為保民生的重點將被聚焦，IDI將在實現這一目標方面發揮重要作用。

法國再保險公司全球IDI首席承保人Jaume AVELLA FLUVIA表示，“從40多年前的法國開始，IDI成為提高整個歐洲建筑質量的有效保險機制，得到了廣泛的認可和推廣。中國的IDI市場仍處于起步階段，法國再保險同時具備全球專業經驗以及本地專業團隊，將致力于確保IDI產品在中國的可持續發展以及對民生的保障。”在IDI獲得關注的同時，新的風險正在出現，例如超高層住宅建筑、特殊巖土條件下的建筑或新材料等。

（文章來源：21世紀經濟報道）