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(資料圖)

證券時(shí)報(bào)記者 張達(dá)

近期，多地密集取消房地產(chǎn)限購(gòu)政策。證券時(shí)報(bào)記者梳理，9月7日至11日，已經(jīng)有大連、南京、蘭州、青島、福州等6個(gè)二線城市相繼取消限購(gòu)政策。

9月11日，青島市住建局調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，其中提出，調(diào)整住房限購(gòu)區(qū)域。將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購(gòu)區(qū)域，全域取消限購(gòu)政策。同時(shí)，優(yōu)化住房上市交易年限。在本市范圍內(nèi)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》可上市交易。同日，濟(jì)南也對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控政策措施進(jìn)行調(diào)整，取消二環(huán)以內(nèi)的歷下區(qū)、市中區(qū)區(qū)域購(gòu)房限制；同時(shí)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。福州也優(yōu)化房地產(chǎn)政策，在五城區(qū)內(nèi)購(gòu)買商品住房（含二手住房），不再審核購(gòu)房人資格；同時(shí)，商品住房取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》后即可上市交易。這意味著青島、濟(jì)南、福州全面取消限購(gòu)、限售政策。

中指研究院山東地產(chǎn)總經(jīng)理袁彬彬認(rèn)為，青島和濟(jì)南取消限購(gòu)和限售，對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)起到積極作用，尤其對(duì)信心的提升有很大幫助。

此外，蘇州日前發(fā)布了30條穩(wěn)經(jīng)濟(jì)措施，其中在穩(wěn)地產(chǎn)方面提出，支持剛性和改善性住房需求，優(yōu)先保障和解決更多剛需住房需求人群，新市民、青年人、新就業(yè)人群、常住人口購(gòu)房與本地戶籍居民家庭適用同等政策。滿足改善性住房需求，對(duì)于購(gòu)買120平方米及以上商品住房不再進(jìn)行購(gòu)房資格審核。這意味著蘇州限購(gòu)政策也有松綁。

“當(dāng)前這些大城市取消限購(gòu)政策，是對(duì)此前中央要求調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策精神的落實(shí)。”易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說(shuō)，疊加近期的“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策，購(gòu)房門檻和成本進(jìn)一步降低，剛需和改善性購(gòu)房需求進(jìn)一步釋放，購(gòu)房市場(chǎng)將進(jìn)一步趨于活躍。