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每經(jīng)記者 張壽林 每經(jīng)編輯 張益銘

9月7日，工商銀行(601398)、農(nóng)業(yè)銀行(601288)、中國(guó)銀行(601988)和建設(shè)銀行(601939)發(fā)布存量首套住房貸款利率調(diào)整細(xì)則，自動(dòng)符合條件的將批量調(diào)整，無(wú)需借款人申請(qǐng)。

根據(jù)人民銀行公告，可通過(guò)變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換等兩種方式調(diào)整利率。上述銀行提出，本著為客戶提供高效便捷金融服務(wù)的原則，盡力減少客戶調(diào)整成本，將主要采用變更合同約定利率水平的方式。

對(duì)于符合條件的存量首套住房貸款，借款人無(wú)需提交申請(qǐng)，銀行將于2023年9月25日統(tǒng)一通過(guò)批量調(diào)整的方式進(jìn)行調(diào)整。利率調(diào)整后于當(dāng)日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計(jì)算。

對(duì)二套及以上房貸且符合調(diào)整條件、固定利率或基準(zhǔn)利率定價(jià)且完成LPR轉(zhuǎn)換、不良貸款歸還積欠本息的房貸借款人，可于2023年9月25日至10月22日（含當(dāng)日）向銀行提出申請(qǐng)。銀行將于10月25日對(duì)已受理并審批通過(guò)的進(jìn)行集中調(diào)整。

農(nóng)業(yè)銀行提醒，固定利率或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶，辦理方式為，按照《通知》和人民銀行2019年第30號(hào)公告相關(guān)要求，符合首套住房貸款利率政策，且未以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)的固定利率貸款或參考貸款基準(zhǔn)利率定價(jià)的浮動(dòng)利率貸款客戶，需申請(qǐng)轉(zhuǎn)換為以LPR為定價(jià)基準(zhǔn)后，再進(jìn)行利率調(diào)整；未申請(qǐng)轉(zhuǎn)換的，將無(wú)法辦理。

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